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Maison à louer 6 pièces - 162,85 m² LE ROURET - 06

Ref : 52272

5 350 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 6 pièces - 162,85 m2 - Le Rouret - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

LE ROURET Charmante villa rénovée avec piscine et vue dégagée

Idéalement située à quelques minutes du centre de Roquefort-les-Pins, cette agréable villa de plain-pied, implantée sur un terrain de 2 200 m², entièrement rénovée et proposée à la location meublée à l'année, bénéficie d'un environnement paisible et d'une jolie vue sur les collines environnantes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial.

La villa est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit s'organise en deux parties distinctes.

Un premier espace composé d'une chambre avec placard donnant sur le jardin, d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un second espace comprenant une chambre avec vue sur la piscine et le jardin, disposant de sa salle d'eau privative, un dégagement avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une piscine au sel sécurisée avec robot d'entretien, ainsi que d'un terrain de pétanque.

Plusieurs pergolas et terrasses aménagées avec salon de jardin et plancha complètent ces espaces de détente, auxquels s'ajoute une superbe terrasse sur le toit d'environ 60 m².

Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique, tandis que les extérieurs sont mis en valeur par un éclairage automatique, assurant confort et praticité au quotidien.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété.

Disponible début septembre. LE ROURET Charming, renovated villa with a pool and unobstructed views

Ideally located just a few minutes from the center of Roquefort-les-Pins, this pleasant single-story villa, set on a 2,200 m² lot, has been fully renovated and is available for year-round furnished rental. It enjoys a peaceful setting and a lovely view of the surrounding hills.

Upon entering, you'll discover a beautiful, bright living area featuring a living room opening onto a spacious terrace, a modern open-concept kitchen that's fully furnished and equipped, and a cozy dining area.

The villa is equipped with reversible air conditioning with a heat pump, ensuring optimal comfort year-round.

The sleeping area is divided into two distinct sections.

The first area consists of a bedroom with a closet overlooking the garden, a second room that can serve as an office or an additional bedroom, and a bathroom with a toilet.
The second area includes a bedroom with a view of the pool and garden, featuring its own private bathroom, a hallway with storage, a separate toilet, and a fourth bedroom that also has its own private bathroom.

Outside, you'll enjoy a lovely landscaped garden, a secure saltwater pool with an automatic cleaning robot, and a pétanque court.

Several pergolas and furnished terraces with patio furniture and a plancha grill complement these relaxation areas, along with a superb rooftop terrace of approximately 60 m².

The garden features an automatic irrigation system, while the outdoor areas are enhanced by automatic lighting, ensuring comfort and convenience in daily life.

Several parking spaces are available on the property.

Available in early September.

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 162,9 m²
Surface habitable : 162,9 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel électrique

À savoir

Loyer de base : 4725 € par mois
Provision pour charges : 625 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 2043,60 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1572 €
- Etablissement état des lieux : 471,60 €
Dépôt de garantie : 10650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

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