Maison à louer 3 pièces - 86,56 m2 FABREGUES - 34
1 490 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison plain pied meublée de 86,56 m² à Fabrègues (34690), comprenant 3 pièces et 2 chambres.
Le loyer s'élève à 1 190 € par mois hors charges (soit 13,75 €/m²), auxquels s'ajoutent 300 € de charges forfaitaires (eau froide, eau chaude, électricité), pour un total de 1 490 € toutes charges comprises. Le dépôt de garantie est de 2 380 €. Les honoraires de location sont de 1 125,28 € et l'état des lieux est facturé 259,68 €. La taxe foncière est de 900 €.
Côté performance énergétique, le DPE est en classe C (133 kWh/m²/an) pour la consommation et en classe A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES, avec un coût annuel des énergies estimé entre 930 € et 1 310 € (prix des énergies de référence 2023).
L'espace de vie, d'environ 46 m², réunit le séjour et la cuisine ouverte. Le logement dispose également de deux chambres de 12 m² chacune, d'une cuisine d'été de 7 m², d'une salle d'eau de 8 m² et de WC. Il s'ouvre sur deux terrasses donnant sur un terrain de 944 m². La climatisation est réversible. Trois places de stationnement privées sont à disposition.
Le bien est disponible. À proximité : terrain de trial (4 min à pied), parcours de santé (8 min) et club de tennis (12 min).
Description
Nichée dans la paisible commune de Fabrègues, cette maison de 86m² offre un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple recherchant un intérieur fonctionnel. Le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie convivial de plus de 46m², donnant accès à 2 terrasses idéales pour profiter des belles journées. Deux chambres de 12m² chacune, séparées par un dégagement, assurent intimité et confort, tandis qu'une cuisine d'été de 7m² vient compléter l'ensemble, parfaite pour les repas en plein air. L'entrée, les WC et la salle d'eau de 8m² complètent ce logement.
Vaste jardin, 3 places de stationnement privées.
Climatisation réversible.
CHARGES ; eau froide, eau chaude, électricité
Le quartier bénéficie d'un environnement calme. Les amateurs d'activité physique apprécieront la proximité d'un terrain de trial (4minutes), d'un parcours de santé (8minutes) et d'un club de tennis (12minutes), offrant diverses options de loisir en plein air. Le calme du secteur et la proximité de ces espaces verts et sportifs font de ce bien un vrai havre de paix, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la ville.
Disponible.
Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour plus de renseignement : 04.67.69.01.00
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 86,6 m2
- Surface habitable : 86,6 m2
- Surface terrain : 944 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour + cuisine (46,9 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau (8,1 m2)
- WC (3 m2)
- Cuisine d été (7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Degagée sur verdure
Général
- WC séparés
- Chauffage : Clim reversible climatisation réversible climatiseur réversible
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
À savoir
- Loyer de base : 1190 € par mois
- Charges forfaitaires : 300 €
- Libre le : 14 septembre 2026
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Honoraires charge locataire : 1125,28 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 865,60 € TTC
- Etablissement état des lieux : 259,68 € TTC
- Dépôt de garantie : 2380 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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