Appartement F3 à louer 3 pièces - 76,23 m2 VALENCE - 26
920 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 de 76 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence livrée en 2025, quartier du Grand Charran, à Valence (26000).
Le logement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin, nombreux rangements) ouverte sur un séjour, et de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour donne accès à une terrasse de 15 m².
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par le sol (chauffage collectif). Le logement est équipé de volets roulants électriques et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Il fait partie d'une copropriété.
Loyer mensuel : 920 € charges comprises, soit 850 € hors charges et 70 € de charges. Le loyer au m² s'élève à 11,15 €. Dépôt de garantie : 850 €. Honoraires de location : 765 €, état des lieux : 228,69 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.
DPE : classe énergie B (89 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 700 à 1 000 € (réf. prix 2023).
Le bien est disponible immédiatement.
Description
Situé dans le quartier du Grand Charran, au sein d'une résidence neuve livrée en 2025, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 76 m², situé au 2 étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et de qualité.
L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin, nombreux rangements, etc.), ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Vous apprécierez les prestations haut de gamme de ce logement : chauffage et rafraîchissement par le sol, volets roulants électriques, résidence récente répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique.
Disponible de suite.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 75,0 m2
- Surface habitable : 76,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,2 m2)
- Piece de vie (33,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Celier (2,2 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- Terrasse (15,7 m2)
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol air/eau
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 850 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 765 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 536,31 € TTC
- Etablissement état des lieux : 228,69 € TTC
- Dépôt de garantie : 850 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo
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