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Appartement T4 à louer 4 pièces - 109,76 m2 VALENCE - 26

Ref : 11481

900 €

par mois charges comprises

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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 109,76 m2 - Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Appartement T4 de 109,76 m² situé à Valence (26000), dans une copropriété à proximité du centre-ville. Il s'agit d'un bien ancien, avec des hauts plafonds. Le logement comprend un salon avec balcon, un espace cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une cave en annexe.

Loyer mensuel : 900 € (885 € hors charges + 15 € de charges, dont 5 € de charges de copropriété), soit 8,06 € / m². Honoraires de location : 796,50 €. État des lieux : 324,60 €. Dépôt de garantie : 885 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (221 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (45 kg CO₂/m²/an).

Le bien est disponible de suite et non soumis à l'encadrement des loyers.

Description

VALENCE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - 3 CHAMBRES - BUREAU - CAVE

Situé dans une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Valence, ce bel appartement de type 4 saura vous séduire par le charme de l'ancien et ses beaux volumes.

Il se compose d'un espace cuisine, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave en annexe.

Les hauts plafonds et le cachet de l'ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse.

Disponible de suite !

Vue globale

  • Surface totale : 108,2 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Hall (9,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 885 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 5 €
  • Honoraires charge locataire : 796,50 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 471,90 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 324,60 € TTC
  • Dépôt de garantie : 885 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22145kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 06/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

Afficher le téléphone
04 75 81 54 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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