Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m² AUBAGNE - 13

Nichée au cœur d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement de 72m², entièrement refait à neuf, vous accueille dès l'entrée avec un espace accueillant qui donne immédiatement le ton d'un logement pensé pour le quotidien. Le séjour, généreux et ouvrant sur une véranda de cinq mètres carrés, crée un lien fluide avec la cuisine moderne de 10m², idéale pour préparer les repas en toute convivialité. Deux chambres, l'une de 11m² et l'autre de 10m², offrent des espaces intimes et fonctionnels, tandis que la salle de bains de 6m², complétée par un WC séparé, répond aux exigences de confort moderne.

Le cadre de vie se distingue par son calme et son environnement verdoyant, parfait pour les familles ou les couples cherchant un havre de paix en centreville. À quelques minutes à pied, l'école primaire et la maternelle Victor Hugo, ainsi que l'école élémentaire Pin Vert, offrent des solutions éducatives de proximité, tandis qu'un petit parc, «Parc en Ciel», à trois minutes, invite à des balades détendues. Le quartier reste bien desservi: les arrêts de bus les plus proches, dont la ligne3 juste à côté, permettent un accès rapide aux commerces et aux services du centre d'Aubagne.

L'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée D (DPE), garantissant une consommation maîtrisée. Bien situé, le bien profite d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, tout en conservant le charme d'un quartier paisible et verdoyant. Une opportunité rare d'allier modernité, sécurité et qualité de vie dans une ville dynamique.