Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,06 m² AUBAGNE - 13

EXCLUSIVITÉ AUBAGNE RÉSIDENCE LES BERGES DE L'HUVEAUNE

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au sein de l'une des résidences les plus appréciées d'Aubagne ?

Niché au cœur de la résidence sécurisée Les Berges de l'Huveaune, réputée pour son environnement paisible, son entretien irréprochable et sa qualité de vie, ce superbe appartement de type 4 d'environ 80 m² conjugue avec élégance confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Une adresse recherchée où tout a été pensé pour répondre aux attentes d'une famille, d'un jeune couple ou de toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie serein, sans renoncer aux commodités urbaines.

Dès le seuil franchi, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures, s'articule autour d'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial d'environ 30 m². Véritable cœur de l'appartement, cette pièce invite autant aux instants de partage en famille qu'aux soirées entre amis dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Dans le prolongement, la terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Dès les beaux jours, elle devient l'endroit idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil, partager un repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement calme et verdoyant.

L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, offre trois chambres confortables, dont une belle chambre principale d'environ 14 m², garantissant espace et intimité. Les deux autres chambres pourront accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter harmonieusement l'ensemble.

L'appartement est présenté dans un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Situé dans une résidence avec ascenseur, il répond parfaitement aux exigences d'un quotidien confortable et accessible.

Mais ce qui fait également la force de ce bien, c'est son emplacement privilégié.

À quelques minutes seulement, vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare d'Aubagne, desservie par les lignes TER ainsi que par le tramway, facilitant vos déplacements vers Marseille et les communes environnantes. Plusieurs lignes de bus viennent compléter cette excellente desserte, offrant une mobilité simple et efficace au quotidien.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des établissements scolaires. Écoles maternelles, écoles primaires et lycée sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, permettant aux enfants de gagner en autonomie tout en simplifiant l'organisation familiale.

Côté commerces, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, commerces de proximité, restaurants, cafés et services sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier sans multiplier les trajets.

Les amateurs de loisirs ne seront pas en reste. Un agréable parc situé à deux pas de la résidence invite aux promenades, aux jeux en famille ou aux moments de détente. Cinémas, théâtre, équipements sportifs et nombreuses animations culturelles d'Aubagne viennent compléter un cadre de vie particulièrement attractif.

Entre la qualité de sa résidence, son excellent état, ses beaux volumes, sa terrasse, sa luminosité et la richesse de son environnement, cet appartement réunit l'ensemble des critères recherchés pour un achat pérenne. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Un bien où chaque détail contribue à créer un véritable art de vivre.

Prix de vente : 325 000 €

Une visite suffira à mesurer tout le potentiel de cette belle adresse et à imaginer votre nouvelle vie dans un environnement privilégié.