Appartement F3 à vendre 4 pièces - 76,80 m2 ST JULIEN LES VILLAS - 10
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 76,8 m² à Saint-Julien-les-Villas (10800), situé au dernier étage. Il se compose de 4 pièces : 2 chambres, 1 dressing, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est vendu meublé.
Chauffage collectif. Travaux récents : chaudière remplacée ou réparée.
Copropriété de 90 lots. Charges mensuelles : 156 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 866 €. Taxe foncière : 1 251 €.
Un parking libre est disponible dans la résidence. Une cave ou sous-sol est également compris dans l'offre.
DPE : classe énergie E (256 kWh/m²/an), classe GES D (33 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 650 € et 2 290 € (réf. 2023).
Prix : 125 000 €, soit 1 627,60 €/m².
Description
Vous cherchez GRAND pour ce prix ? Ne ratez pas celui-ci !
Je vous propose ce grand appartement de 76,8m² au DERNIER ÉTAGE, très lumineux et au calme.
2 vraies chambres + 1 DRESSING
Séjour / salle à manger lumineux
Cuisine équipée + arrière-cuisine super pratique
Salle d'eau + WC séparé
VENDU MEUBLÉ - Vous posez vos valises !
PARKING LIBRE dans la résidence + FAIBLES CHARGES
Le plus : Aucun travaux. Idéal pour y habiter, investir en locatif (LMNP / Colocation étudiante Troyes) ou 1er achat.
125 000€ - 1627€/m²
Visites rapides avec Estelle - Century 21 Lairé Troyes
07 49 78 61 11
Vue globale
- Surface totale : 80,4 m2
- Surface habitable : 76,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (9,8 m2)
- arrière cuisine (1,5 m2)
- Séjour (12 m2)
- Salle a manger (16,5 m2)
- couloir (5,4 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif sol gaz gaz
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Chaudière remplacée / réparée
- Charges / mois : 156 €
- Taxe foncière : 1251 €
- Fonds de travaux ALUR : 9,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 1866,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier
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