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Maison à vendre 6 pièces - 127 m2 FRESNICOURT LE DOLMEN - 62

Ref : 1273

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 6 pièces - 127 m2 - Fresnicourt Le Dolmen - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Résumé AI



Maison de 127 m², construite en 1936 en brique, comprenant 6 pièces dont 3 chambres, à Fresnicourt-le-Dolmen (62150). Le bien est réparti sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, salon ouvert sur la cuisine équipée, véranda, arrière-cuisine, salle d'eau, WC et chaufferie. À l'étage : trois chambres et des combles aménageables.

Le terrain de 1 279 m², clos et arboré, comprend une terrasse, un grand garage, un second garage et une cave.

Prix de vente : 259 000 €, soit 2 039,37 €/m². La parcelle du grand garage peut faire l'objet d'une acquisition séparée, ce qui permet d'ajuster le budget.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (352 kWh/m²/an), classe GES F (95 kgCO₂e/m²/an). Consommation finale : 317 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : 5 320 € à 7 250 € (réf. 2023).

Description

Maison de caractère de 1936 sur 1 279 m² de terrain clos et arboré, Fresnicourt-le-Dolmen
Brique, beaux volumes, lumière et un grand jardin sans vis-à-vis : cette maison de famille a tout ce qu'on ne trouve plus dans le neuf.

Au pied des monts de l'Artois, dans un village calme et recherché à quelques minutes de l'A26, elle offre environ 127 m² sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, salon ouvert sur la cuisine équipée, véranda donnant sur le jardin, arrière-cuisine, salle d'eau, WC et chaufferie.
Étage : trois chambres et des combles aménageables, une vraie réserve d'espace pour une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale.
Extérieurs : terrain paysager clos et arboré de 1 279 m² avec terrasse, grand garage, second garage et cave.
À rafraîchir et à moderniser, notamment côté énergie, elle constitue un beau projet pour une famille en quête d'espace et de verdure, qui pourra la rénover à son goût sans rien perdre de son cachet.
Toutes les offres seront étudiées. Possibilité d'acquérir la maison sans la parcelle du grand garage, pour un budget ajusté. Contactez-nous pour en parler.
Venez la découvrir : c'est en la visitant qu'on en perçoit tout le charme.

Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 1 279 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35295kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320,0 € et 7250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NLGIM

CENTURY 21 NLGIM

CENTURY 21 NLGIM

131A rue Jean-Baptiste Defernez

62800 LIEVIN

06 58 37 36 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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