Maison à vendre 3 pièces - 55 m2 THUEYTS - 07
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne en pierre de 55 m² à Thueyts (07330), en Ardèche. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres.
La maison est mitoyenne et édifiée sur une cave. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie est chauffée au poêle à bois. À l'étage se trouvent une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Sous les toits, un dortoir complète l'ensemble. Une terrasse est présente à l'extérieur du logement.
À quelques mètres de la maison, un terrain de 200 m², non attenant, est disponible pour le stationnement. Une parcelle de 350 m², plate et raccordée à l'eau et à l'électricité, s'étend au-dessus de l'habitation avec une vue dégagée sur les monts ardéchois.
Le bien se situe dans un hameau, à environ deux minutes du Pont du Diable et à une dizaine de minutes à pied du centre du village.
Prix de vente : 149 000 €, soit 2 709,09 € le m². Taxe foncière : 313 €.
DPE : classe énergie F (consommation primaire 399 kWh/m²/an, énergie finale 354 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 210 € et 1 636 € (référence 2023).
Description
Nichée au cœur d'un hameau plein de charme sur la commune de THUEYTS, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de caractère, de nature et de tranquillité.
Idéalement située, elle se trouve à seulement deux minutes du célèbre Pont du Diable et à une dizaine de minutes à pied du centre du village, où vous retrouverez toutes les commodités du quotidien : école, arrêt de bus, boulangerie, commerces de proximité...
Édifiée sur une cave, la maison offre une distribution chaleureuse et fonctionnelle. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie, chauffée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et authentique. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Sous les toits, un vaste dortoir complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement apprécier le calme des lieux. Bien que mitoyenne, la maison bénéficie d'un espace extérieur particulièrement agréable et intimiste.
À quelques mètres seulement de l'habitation, un terrain de 200m², non attenant permet de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable atout dans ce type d'environnement.
Enfin, le véritable coup de cœur se situe au-dessus de la maison : une magnifique parcelle de terrain plat de 350m² offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les monts ardéchois. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Espace détente, jardin paysager ou installation d'une piscine, ce terrain constitue un véritable prolongement de la maison et un lieu privilégié pour profiter pleinement du panorama.
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 55 m2
- Surface terrain : 350 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour cuisine (24 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (25 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Montagne
Général
- Surface sous-sol : 20 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon individuel
À savoir
- Taxe foncière : 313 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1636,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier
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