Maison à louer 6 pièces - 141,37 m2 LA GARNACHE - 85
1 200 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison de 141,37 m² comprenant 6 pièces et 4 chambres, située en centre-ville de La Garnache (85710), Vendée. Proche des commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur le jardin, et salon de 27 m². Le rez-de-chaussé est climatisé (PAC air/air 3 splits installée en 2021). À l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur : terrain de 459 m² avec jardin paysagé de plus de 450 m², une terrasse, et un parking couvert.
Rénovation 2025 (travaux couverts par garanties décennales) : toiture, ravalement, isolation des combles, ouvertures avec volets roulants électriques, cuisine complète, VMC. Réfection du tableau électrique et remplacement du BEC il y a 5 ans.
DPE : classe énergie B (97 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Énergie finale : 42 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : 1 050 à 1 480 € (référence 2023).
Loyer : 1 200 € (soit 8,49 €/m²). Honoraires de location : 1 152 €. Honoraires état des lieux : 288 €. Dépôt de garantie : 1 200 €.
Disponible de suite.
Description
Découvrez cette maison rénovée située au cœur de LA GARNACHE, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC, une cuisine aménagée et équipée se prolongeant sur le séjour donnant sur le jardin, et un salon de 27 m². Tout le rez-de-chaussé est climatisé.
A l'étage, le pallier dessert 4 belles chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un joli jardin paysagé de plus de 450 m².
Proche des commerces et commodités.
Disponible de suite.
Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 141,4 m2
- Surface terrain : 459 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,1 m2)
- Cuisine (21,1 m2)
- salle à manger (23,4 m2)
- salon (27,3 m2)
- Rangement (1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Palier (5,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Chambre 4 (12 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- Atelier (6,7 m2)
- Buanderie (4,6 m2)
- Préau (26,5 m2)
- Cave (11 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Puits
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : BEC changé il y a 5 ans 2021 : PAC air/air 3 splits Electricité (réfection tableau) Travaux 2025 Toiture Ravallement Isolation des combles Ouvertures avec Volets roulants électriques ALU kline Cuisine complète cuisinella VMC ALDES pureair Travaux avec décennales Année rénovation: 2025
- Libre le : 26 septembre 2026
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Honoraires charge locataire : 1152 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 864 € TTC
- Etablissement état des lieux : 288 € TTC
- Dépôt de garantie : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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