Immeuble à vendre 1280 m² CAVAILLON - 84

CAVAILLON - SPECIAL INVESTISSEURS
À Cavaillon, découvrez cet ensemble immobilier résidentiel rare, composé de 4 bâtiments réunissant 25 logements et 4 garages, pour une surface habitable totale d'environ 1 280 m².

La résidence s'organise autour d'un espace central agréable, avec des circulations simples, des stationnements et une composition homogène.
La résidence, en monopropriété, comprend principalement des appartements de type T2 et T3, adaptés à une demande locative régulière et durable.

L'ensemble est vendu comme un seul actif, ce qui permet à un investisseur de reprendre immédiatement un patrimoine locatif structuré, déjà exploité et facilement lisible.
Les logements, les bâtiments, les surfaces, les loyers et les diagnostics ont été recensés afin de constituer un dossier complet.

Un audit énergétique a également été réalisé. Il permet d'identifier précisément les performances actuelles de la résidence, les travaux déjà engagés et les pistes d'amélioration possibles pour valoriser durablement le patrimoine.

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif résidentiel de taille significative, situé à Cavaillon, avec une gestion locative déjà en place et la possibilité de conserver une continuité de gestion par notre agence CENTURY 21 Coeur de Provence.

La rentabilité de cette résidence s'élève à 6% avec possibilité d'évolution au renouvellement des baux.

Le dossier complet sera disponible après un premier échange, comprenant l'état locatif, les plans, les diagnostics, l'audit énergétique, les travaux réalisés et les éléments financiers.

Idéalement située au cœur du Vaucluse, Cavaillon bénéficie d'un emplacement stratégique, aux portes du Luberon et à proximité immédiate des principaux axes routiers. Avignon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Rémy-de-Provence ou encore les villages du Luberon sont rapidement accessibles, tout comme l'autoroute A7, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille ou Lyon.