Immeuble à vendre 173,50 m² ARLES - 13

Immeuble · Arles
630 000 € (3 631 €/m²)

Situé en plein cœur d'Arles, cet immeuble en pierre apparente s'étend sur 4 niveaux à deux pas de la place Voltaire, des Arènes et du théâtre antique. Il comprend au rez‑de‑chaussée un appartement T2 de 39,5 m² actuellement loué 490 €, un T3 de 68,5 m² libre au 1ᵉʳ étage et un duplex T2 de 65,5 m² libre au 2ᵉ étage, offrant un fort potentiel locatif. L'ensemble est entièrement meublé, sans travaux à prévoir, équipé de double vitrage, climatisation réversible et dispose d'une cour intérieure ainsi qu'une cave. L'opportunité est renforcée par la possibilité de transformer le rez‑de‑chaussée en local commercial et l'absence de charges de copropriété grâce à des compteurs individuels.

Points clés
- Immeuble 4 niveaux en pierre apparente, centre‑ville d'Arles
- Cour intérieure et cave, aucun travaux à prévoir
- Double vitrage, climatisation réversible
- Possibilité de local commercial au rez‑de‑chaussée
- Fort potentiel locatif : 2 unités libres, 1 louée
- Pas de charges de copropriété, compteurs individuels

DPE D · GES A

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