Immeuble à vendre 130 m2 MILHAUD - 30
223 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de rapport, en monopropriété et sans charges de copropriété, situé en centre-ville de Milhaud (30540), dans le Gard, à proximité de Nîmes.
L'immeuble se compose de trois lots : un appartement de 58,20 m², un local commercial de 32 m² et un local professionnel de 23 m², pour une surface totale de 130 m². Le bien est actuellement loué et génère 17 000 € de revenus locatifs annuels hors charges.
Prix de vente : 223 000 €, soit 1 715,38 € par m². La taxe foncière s'élève à 1 666 € par an.
Côté diagnostics : DPE en classe D (236 kWh/m²/an) et GES en classe B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 090 € et 1 510 € (année de référence 2023).
Description
L'immeuble se compose d'un appartement de 58,20 m², d'un local commercial de 32 m² et d'un local professionnel de 23 m².
Il génère 17 000 € de revenus locatifs annuels hors charges, avec une taxe foncière de 1 666 € par an. Autre avantage : l'immeuble est en monopropriété, sans charges de copropriété.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs tout en se constituant un patrimoine immobilier, dans une commune agréable et proche de Nîmes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1666 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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