Maison à louer 2 pièces - 48,45 m2 SALBRIS - 41
670 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison mitoyenne entièrement refaite à neuf, située à Salbris (41300), disponible immédiatement.
D'une surface de 48 m², elle se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage : un palier avec climatisation, une chambre et une salle d'eau attenante avec WC. Le bien dispose d'un terrain de 270 m².
Loyer mensuel : 670 € (13,83 €/m²). Dépôt de garantie : 670 €. Frais d'état des lieux : 80 €. Honoraires de location : 602,60 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (93 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 560 € et 820 € (année de référence 2023).
Description
A l'étage : un palier avec climatisation, une chambre et sa salle d'eau attenante avec WC.
Le loyer mensuel est de 670€, et le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.
Le quartier offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied d'établissements scolaires de qualité (école musicale, écoles primaires et collèges privés), ainsi que d'une sélection de restaurants et cafés où vous pourrez déjeuner ou prendre un café en toute convivialité. Vous profiterez également d'un environnement calme, propice à la détente, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Disponible de suite.
Vue globale
- Surface totale : 48,5 m2
- Surface habitable : 48,5 m2
- Surface terrain : 270 m2
-
Nombre de pièces : 2
- séjour-salon (27,2 m2)
- WC avec lave mains (2,5 m2)
- Palier (4,8 m2)
- Chambre 1 (10,0 m2)
- salle d'eau avec wc (3,9 m2)
- Dependance (8,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
- Loyer de base : 670 € par mois
- Remboursement des charges locatives sur justificatif
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Honoraires charge locataire : 602,60 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 522,60 € TTC
- Etablissement état des lieux : 80 € TTC
- Dépôt de garantie : 670 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier
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