Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,90 m2 VILLEMOMBLE - 93
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 65 m² à Villemomble (93250), à 2 minutes à pied de la gare Le Raincy / Villemomble. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 12 m² exposé Est. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec un second balcon de 6 m². Le bien comprend deux chambres, dont une équipée d'un dressing sur mesure, une salle de bains et des WC séparés. Un espace de rangement intégré est présent à l'entrée.
Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Le bien est en copropriété de 27 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 476 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 373 €, chauffage et eau inclus. La taxe foncière est de 1 483 €.
En complément, le bien dispose de deux caves de 2 m² chacune en sous-sol et d'une place de parking extérieure.
DPE : classe D (226 kWh/m²/an) – Classe GES : D (49 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 209 000 €, soit 3 220,34 € le m².
Description
Située à 2 minute a pied de la Gare LE RAINCY / VILLEMOMBLE
Situé au premier étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur, lumineux et fonctionnel, cet appartement F3 de 65m² vous accueille dès l'entrée grâce à un espace de rangement intégré.
Qui s'ouvre sur un séjour donnant sur un vaste balcon de 12m² exposé plein Est, idéal pour profiter des premières heures de soleil.
La cuisine indépendante, aménagée équipée, est dotée d'un second balcon de 6m².
Deux chambres vous offrent un espace privé, dont une équipée d'un dressing sur mesure, tandis que la salle de bains et les WC séparés apportent un confort quotidien.
Le bien comprend également deux caves de 2m² chacune au sous-sol et une place de parking extérieur, pour un rangement et un stationnement aisés.
DPE D. Charges mensuelles 373€ incluant le chauffage et eau. Taxe foncière 1483€.
Vue globale
- Surface totale : 64,9 m2
- Surface habitable : 64,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (22 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Dressing (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 373 €
- Taxe foncière : 1483 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 4476,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Quartier de la Gare
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