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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 92,26 m2 VILLEMOMBLE - 93

Ref : 10516

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 92,26 m2 - Villemomble - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

VILLEMOMBLE CENTRE-VILLE DUPLEX DE CARACTÈRE- 100m² 4 CHAMBRES 5 MIN À PIED DE LA GARE

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence H.L vous propose ce superbe duplex de 92 m² habitables et 106 m² au sol, idéalement situé en plein centre-ville de Villemomble, à seulement 5 minutes à pied de la gare Le RaincyVillemombleMontfermeil.

Installé dans une copropriété à taille humaine pleine de charme composée de seulement 3 appartements, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes actifs en recherche d'espace ou à tous ceux qui apprécient le caractère de l'ancien.

Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et son agencement en duplex, l'appartement offre une véritable ambiance de maison, tout en permettant de profiter d'un quotidien où tout peut se faire à pied : gare, commerces, écoles et centre-ville.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un agréable jardin commun, rare pour ce type de bien et particulièrement appréciable aux beaux jours.

La copropriété est parfaitement entretenue, avec ravalement de façade et toiture refaits en 2012. Aucun gros travaux n'est à prévoir.

Un bien rare qui réunit emplacement, espace, charme et esprit familial.

À découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz / electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1542 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29848kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence H.L.

CENTURY 21 Agence H.L.

CENTURY 21 Agence H.L.

11 avenue de la Résistance

77500 CHELLES

01 64 21 00 22

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