Terrain à vendre 501 m2 MAISONS ALFORT - 94
680 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Terrain à vendre - 501 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Projet de construction
Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier sur mesure !
Située à proximité du centre-ville de Maisons-Alfort, cette parcelle d'une superficie de 501 m², offre une belle opportunité pour les personnes souhaitant concevoir leur future maison.
Le terrain présente une façade sur rue d'environ 15 mètres et une profondeur d'environ 32 mètres. Actuellement occupé par des constructions existantes, il peut être étudié dans le cadre d'un projet de démolition suivi d'une nouvelle construction.
Un projet à imaginer selon vos envies
Classée en zone UB2 du Plan local d'urbanisme intercommunal, la parcelle permet d'envisager une étude de construction de maison individuelle, sous réserve du respect du règlement d'urbanisme applicable.
Le règlement UB2 prévoit notamment une emprise au sol maximale théorique de 60 % de la superficie du terrain, soit environ 300 m², ainsi qu'une hauteur maximale de façade de 12 mètres et une hauteur plafond de 15 mètres (combles)
Ces paramètres constituent une première base de réflexion pour étudier une maison contemporaine, une maison familiale avec étage ou un projet architectural privilégiant les espaces extérieurs. La surface constructible effective dépendra de l'implantation retenue et de l'ensemble des règles applicables.
Un quartier pratique au quotidien
La rue bénéficie d'un environnement urbain résidentiel, avec des établissements scolaires, des commerces de proximité accessibles dans le quartier.
La commune de Maisons-Alfort dispose également d'une desserte en transports en commun comprenant le métro ligne 8, plusieurs lignes de bus et le RER D, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. La station Maisons-AlfortStade et la gare de Maisons-AlfortAlfortville figurent parmi les points de transport du secteur.
Les points forts
Parcelle de 501 m².
Façade d'environ 15 mètres.
Zonage UB2.
Projet de démolition-reconstruction à étudier.
Possibilité d'imaginer une maison adaptée à vos besoins.
Quartier desservi par les transports et doté de commodités.
Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de maison à Maisons-Alfort ? Cette parcelle mérite une étude personnalisée afin d'en déterminer les possibilités architecturales et le potentiel constructible.
Contactez-nous pour plus d'information.
Vue globale
- Surface totale : 501 m2
Équipements
Général
- Façade : 15 m
- Eau
- Clôture
- électricité
- Viabilité
- PLU
À savoir
À proximité
- Centre-ville : 10 min
- Métro ligne n° 8 : 10 min
- RER D 1er arrêt : 10 min
- Commerces : 3 min
- Ecoles maternelles et primaires : 3 min
Les performances énergétiques
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