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Appartement F2 à louer 2 pièces - 37,75 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70170

665 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 37,75 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Au 6 étage d'un immeuble bien entretenu à Montpellier au cœur du quartier commerçant du MAS DREVON, vous découvrirez un appartement 2 pièces de 38m², idéalement agencé autour d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre séparée et d'une salle de bains avec WC et d'une loggia . L'ensemble est climatisé et habitable sans travaux. Une place de stationnement et une cave en sous sol vous seront réservées.

Le quotidien devient simple grâce à la proximité immédiate d'un arrêt de tram (ligne2, arrêt Mas Drevon) et de plusieurs lignes de bus (17,38 et11) accessibles en moins de 7minutes à pied, assurant une excellente desserte du centre-ville et des zones périphériques. Pour vos moments de détente, le quartier regorge d'espaces verts et d'installations sportives : à quelques pas, vous trouverez un centre sportif avec salle de boxe, un club de fitness dédié aux femmes, le parc Tastavin à 3minutes, ainsi que le square d'Arsonval et le boulodrome du même parc, idéaux pour des balades ou des activités en plein air.

Les besoins du quotidien sont également couverts à proximité : plusieurs commerces, dont deux supermarchés accessibles en moins de 5minutes à pied, vous permettent de faire vos courses rapidement. Le quartier propose par ailleurs une offre variée de restaurants et de cafés, du fastfood aux tables plus traditionnelles, pour des repas conviviaux à toute heure. Un cadre de vie à la fois pratique et agréable, au cœur d'un secteur où tout est à portée de main.

Vue globale

  • Surface totale : 37,8 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Clim reversible + radiant electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 618 €
  • Loyer de base : 605 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 495,27 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 380,89 €
    • Etablissement état des lieux : 114,38 €
  • Dépôt de garantie : 605 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

Nos offres

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