Maison à vendre 3 pièces - 104 m2 LESDAIN - 59
99 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 104 m² à Lesdain (59258), à 10 minutes de Cambrai. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un salon/séjour de 28 m² et une cuisine de 24 m². Un garage est présent. La maison est implantée sur un terrain de 485 m². Il s'agit d'un bien ancien.
Prix de vente : 99 900 €, soit 960,58 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (272 kWh/m²/an) et classe E pour les GES (50 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 2 460 € à 3 360 € (base 2023). Taxe foncière : 650 €.
Description
À 10 min de Cambrai Secteur calme et ultra recherché
Vous cherchez de l'espace, du confort et la tranquillité ?
Cette maison de plainpied est faite pour vous !
2 grandes chambres
Grande Cuisine de 24 m²
Salon/séjour lumineux de 28 m²
Garage
Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour une vie sereine à deux pas de Cambrai.
Idéal primo accédant.
Coup de cœur assuré. À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 485 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (27,6 m2)
- Chambre (19,5 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Cuisine (23,7 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine Escaut
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