Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,92 m² CLERMONT FERRAND - 63

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIÈRES | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ +++

Au sein d'une résidence de standing construite en 1978, parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T4 bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée, à la limite immédiate de Chamalières, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa très vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de réception convivial et confortable. Celle-ci se prolonge par un agréable balcon-terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement particulièrement agréable.

L'appartement dispose également de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une cave, des prestations devenues rares et particulièrement recherchées.

Autre atout majeur : les principaux travaux de copropriété ont déjà été votés et réalisés récemment, notamment la réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses, le ravalement des façades ainsi que la réfection de l'étanchéité des balcons. Un investissement déjà pris en charge, offrant davantage de sérénité aux futurs propriétaires.

Situé dans une résidence reconnue pour sa qualité de construction et son environnement, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein : emplacement privilégié, volumes généreux, confort de vie et prestations complètes.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !