Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,39 m² CLERMONT FERRAND - 63

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À VENDRE Magnifique appartement T3 traversant à Clermont-Ferrand

Idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 alliant confort, luminosité et praticité.

Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre une atmosphère agréable et un cadre de vie paisible. Entièrement clé en main, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Son emplacement est un véritable atout : le tramway est accessible à quelques pas et toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports) sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien.

Vous apprécierez également ses nombreux atouts :

Appartement traversant, lumineux et au calme.
Chauffage individuel.
Place de parking privative.
Cave.
Copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Réfection complète de la toiture-terrasse réalisée en 2024.

Un investissement serein : un important programme de rénovation énergétique de la résidence a été voté lors de l'Assemblée Générale de décembre 2025. Il comprend le désamiantage, l'isolation thermique par l'extérieur des façades, la rénovation des garde-corps, le remplacement de la porte d'entrée principale et de son ensemble vitré, la rénovation des châssis fixes en aluminium du hall d'entrée, le remplacement des menuiseries extérieures en PVC, l'installation de volets roulants en aluminium ainsi que la réfection des étanchéités des toitures-terrasses.

Ces travaux, déjà votés, resteront intégralement à la charge du propriétaire actuel, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'une résidence entièrement rénovée, plus performante sur le plan énergétique et valorisée, sans supporter le coût de ces importants investissements.

Un bien rare sur le secteur, réunissant un emplacement privilégié, des prestations de qualité et une copropriété engagée dans une rénovation ambitieuse. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.