Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,89 m2 CLERMONT FERRAND - 63
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous rêvez d'un appartement avec terrasse et stationnement au sein d'une résidence récente et sécurisée ? Ce bien est fait pour vous !
Découvrez ce charmant F2 aux espaces parfaitement optimisés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc arboré. Vous profiterez également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains spacieuse, d'un dressing polyvalent pouvant être aménagé en buanderie ou en espace de télétravail, ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat au tramway, aux pistes cyclables, aux commerces de proximité, au CHU Estaing ainsi qu'aux nombreuses animations et infrastructures culturelles du centre-ville.
Vue globale
- Surface totale : 41,9 m2
- Surface habitable : 41,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour ouvert sur cuisine (21,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- pièce (2,8 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Salle de bain (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Espace verts
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1096 €
- Charges de copropriété : 75 €
À proximité
- TRAMWAY
- FACS
- Commerces
- Piste Cyclable
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 170
- Charges courantes par an : 891,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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