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Maison à vendre 6 pièces - 137,47 m² CHATENAY MALABRY - 92

Ref : 5281

730 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 137,47 m2 - Chatenay Malabry - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Châtenay‑Malabry
730 000 € (5 310 €/m²) — 6 pièces

Nichée à la limite de Sceaux, cette maison ancienne de caractère s’étend sur un terrain de 371 m², offrant un cadre verdoyant idéal pour les familles. Vous serez accueillis par un séjour lumineux de 48 m², idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres, dont une spacieuse de 25 m² avec salle d’eau et WC, complètent le logement, auquel s’ajoute un bureau, une salle de bains supplémentaire et plusieurs espaces de rangement. Le quartier propose le parc de la Vallée aux Loups à quelques minutes à pied et un large choix d’établissements scolaires (lycée, collège, école primaire, crèche), pour une vie de quartier agréable et pratique.

Points clés
- 371 m² de terrain
- 6 pièces dont 3 chambres
- Séjour 48 m² + cuisine indépendante équipée
- 1 cheminée
- DPE E (consommation 303 kWh/m²·an)

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 AES Conservatoire — 01 46 68 89 96

Description

Nichée au cœur de ChâtenayMalabry,à la limite de Sceaux, les agences CENTURY21 AES IMMOBILIER vous proposent cette maison de 138m² vous accueillant dès l'entrée avec un séjour de 48m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéal pour partager les repas en famille. Le bien comprend trois chambres, dont une spacieuse de 25m² avec une salle d'eau et WC, un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs espaces de rangement.

Le quartier offre un cadre de vie verdoyant : à quelques minutes à pied, vous accéderez au Parc de la ValléeauxLoups, des espaces idéaux pour les balades ou les activités en plein air. La zone est également très familiale, avec un lycée, un collège, une école primaire et une crèche accessibles en moins de dix minutes à pied.

Un véritable coup de cœur !

Contactez nous au 01 55 59 08 90 pour prévoir une visite.

Vue globale

Surface totale : 137,6 m²
Surface habitable : 137,5 m²
Surface terrain : 371 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour - entrée (48,3 m²)
- Dégagement (7,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (2,3 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Chambre (24,6 m²)
- Salle d'eau + WRC (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée

À savoir

Travaux récents : Pompe de relevage 2024-2023 / Chaudière 2022-2023
Travaux à prévoir : Toiture + façade (40K€). Double vitrage car survitrage sur la plus part des fenêtres.
Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680,0 € et 5030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anabelle da silva EI, agent commercial (RSAC 929609501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AES Conservatoire

CENTURY 21 AES Conservatoire

112 avenue de la Division Leclerc

92160 ANTONY

Afficher le téléphone

01 46 68 89 96

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,8/10

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