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Maison à vendre 3 pièces - 62,70 m2 IMPHY - 58

Ref : 23131

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 62,70 m2 - Imphy - 58 - BOURGOGNE
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Résumé AI

Maison · Imphy
55 000 € (877 €/m²) — 3 pièces

Située à Imphy, cette maison récente repose sur un sous‑sol complet et offre un fort potentiel de personnalisation. Vous profiterez d’une cuisine indépendante, d’un espace salon‑salle à manger lumineux, de deux chambres et d’une salle de bains, le tout à rénover selon vos goûts. Le terrain de 420 m² vous garantit un bel espace extérieur dans un quartier calme, à seulement 10 minutes de Nevers et à quelques pas d’une école primaire et d’une maternelle, avec un accès facile aux transports en commun. Un cadre idéal pour les familles cherchant à aménager leur futur chez‑soi.

Points clés
- Terrain de 420 m²
- 3 pièces, dont 2 chambres
- Cuisine indépendante et sous‑sol complet
- À rénover selon vos envies
- Quartier calme, proche écoles, bus et ville de Nevers (10 min)

DPE G · GES F

📞 CENTURY 21 Confluences — 03 86 57 93 76

Description

Située sur la commune d'Imphy, nous vous proposons à la vente cette maison élevée sur sous-sol.
Elle dispose d'une cuisine indépendante, un espace salonsalle à manger, deux chambres et une salle de bains. À rénover selon vos envies. Vous bénéficierez d'un terrain de 420 m².
Située dans un quartier calme, à 10 minutes de Nevers environ, la propriété bénéficie d'un accès rapide au bus et se trouve à quelques minutes à pied d'une école primaire et d'une maternelle, idéale pour les familles.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salon (8,4 m2)
    • Salle à manger (16 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 842 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44498kWh/m2.ankg CO2/m2.an444 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/07/2026

Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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