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Maison à vendre 5 pièces - 137 m2 SARGE LES LE MANS - 72

Ref : 19366

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 137 m2 - Sarge Les Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison ancienne de 137 m², 5 pièces dont 3 chambres, à Sargé-lès-le-Mans (72190), à 5 minutes du golf. Prix : 345 000 €, soit 2 518,25 €/m².

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'étage se trouve un espace actuellement aménagé en atelier d'artiste, avec bureau et couchages d'appoint.

Le terrain de 2 220 m² est équipé de dépendances : atelier, grange et cave. Une cheminée est présente dans la maison.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (177 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé : 1 470 à 2 050 € (année de référence 2021). Taxe foncière : 1 181 €.

Description

SARGE LES LE MANS - A 5 minutes du Golf de SARGE, laissez vous séduire par cette propriété atypique, pleine de charme.
Vous profiterez en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bains pour une vie confortable de plain-pied.
L'étage est à redéfinir en fonction de vos envies et besoins. Aujourd'hui cet atelier d'artiste avec espace bureau et couchages d'appoint pourrait servir de troisième chambre, de salle de jeux ou autres...
A l'extérieur, vous trouverez des dépendances (atelier, grange et cave) sur un grand terrain de plus de 2 000 m².
Le tout dans un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature !
Contact 06.23.71.80.36.

Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 2 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (38,4 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • Mezzanine (27 m2)
    • Atelier (35,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Atelier de bricolage
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1181 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maud chevereau EI, agent commercial (RSAC 935060863)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 47 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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