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Résumé AI
Cette maison de 116,25 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres, se situe à Le Mans (72100), dans le quartier des Batignolles, à proximité de la gare, des commerces et des établissements scolaires.
Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre. À l'étage, trois chambres (dont une de 17 m² avec balcon), une salle d'eau et un WC.
L'extérieur comprend un jardin ainsi qu'une dépendance avec cave.
La maison est en ancien. La taxe foncière s'élève à 1 414 €.
Côté performance énergétique, le bien est classé C en énergie (110 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 270 € et 1 770 € (référence 2023).
Prix de vente : 249 500 €, soit 2 146,24 € du m².
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison familiale située dans le quartier des batignolles, vous retrouverez à proximité les commerces, les transports et les établissements scolaires. Vous serez également proche de la gare du Mans.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, un wc, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre. A l'étage 3 chambres dont une de 17m² avec un balcon, un salle d'eau et un wc.
Le jardin est parfait pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une dépendance avec une cave.
Aucun travaux à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 118,0 m2
- Surface habitable : 116,3 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (34,5 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Buanderie (5,1 m2)
- WC 2 (1,3 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Entrée (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1414 €
À proximité
- Bus
- GARE
- JARDIN / PARC
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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