Maison à vendre 5 pièces - 94,21 m2 LE MANS - 72
222 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en ancien de 5 pièces (4 chambres), d'une surface de 94,21 m², située à Le Mans (72000), dans le quartier Bousinière / Chasse-Royale, en zone résidentielle, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour, une cuisine aménagée avec accès sur le jardin, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, dont une disposant de sa salle de bain et d'un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres et une salle d'eau.
Le bien est complété par une cave, un jardin et une terrasse, sur un terrain de 109 m².
Prix de vente : 222 500 € (soit 2 361,75 € / m²). Taxe foncière : 1 057 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (140 kWh/m²/an), classe GES C (29 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 250 € et 1 740 € (base 2023).
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose une belle maison à deux pas du centre ville, dans un quartier prisé proche des commerces et transports en commun.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-séjour une cuisine aménagée avec accès sur le jardin et un wc.
Au premier étage 2 chambres dont une avec sa salle de bain privative et wc.
Au deuxième étage 2 chambres avec salle d'eau.
Un espace extérieur à l'abri des regards avec jardin et terrasse.
Une cave vient compléter ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 94,2 m2
- Surface habitable : 94,2 m2
- Surface terrain : 109 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (31,3 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- palier 2 eme (3 m2)
- Chambre (5,4 m2)
- Chambre (6,6 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central au gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1057 €
À proximité
- Commerces
- Centre Ville
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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