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Résumé AI
Maison de 93,03 m² sur un terrain de 294 m², située avenue Rhin et Danube à Le Mans (72000). Le bien, de type ancien, comprend 5 pièces dont 4 chambres.
Le premier niveau propose un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le niveau supérieur dispose de deux chambres, d'une buanderie et d'un point d'eau. Un long garage est intégré à la maison, et un jardin s'attache à la propriété.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz.
Prix de vente : 212 500 € (2 284,21 €/m²). Taxe foncière : 1 457 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (225 kWhEP/m²/an) en consommation d'énergie et classe D (48 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 930 € et 2 650 € (année de référence 2023, base énergie finale de 218 kWh/m²/an).
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles.
Vous disposerez au premier niveau d'un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC. L'autre niveau possède deux chambres, une buanderie et un point d'eau. La maison possède un long garage. Chauffage et eau chaude produit à l'aide d'une chaudière à gaz.
Vue globale
- Surface totale : 93,0 m2
- Surface habitable : 93,0 m2
- Surface terrain : 294 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Palier (5,3 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Cabinet de toilette (1,3 m2)
- Buanderie (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur acier gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1457 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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