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Maison à vendre 5 pièces - 93 m2 LE MANS - 72

Ref : 44706

189 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 93 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 93 m² située à Le Mans (72100), quartier de Pontlieue. Elle compte 5 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, on retrouve trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est entièrement électrique, complété par un poêle à granulé dans le séjour. Un jardin clos de 205 m² accompagne la propriété.

En matière de performance énergétique, le bien est classé C (168 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et B (6 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de GES, sur une base de référence 2023. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 430 € et 1 990 €.

Prix de vente : 189 500 €, soit 2 037,63 € le m². Taxe foncière : 1 308 €.

Description

MAISON QUATRE CHAMBRES - JARDIN - PONTLIEUE
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison familiale de quatre chambres et un bureau. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec poêle à granulé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC, une chambre. A l'étage vous retrouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison possède un beau jardin clos. Chauffage entièrement électrique

Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 205 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle à manger (10,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Palier (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur granulé
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1308 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 avenue François Mitterrand

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 87 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,1/10

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