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Maison à vendre 4 pièces - 106 m2 LE MANS - 72

Ref : 19407

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Maison de ville de 106 m² (type 4) avec trois chambres, située dans le quartier Saint Pavin à Le Mans (72000).

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une véranda et d'un WC. Une cave et une dépendance complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve les trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un terrain de 100 m² avec jardin, de combles aménageables et d'une possibilité de garage. Le chauffage est individuel au gaz. Des travaux sont à prévoir sur l'électricité, la chaudière et les fenêtres. Le bien est proche des commodités.

Prix : 212 000 € (2 000 € / m²). Taxe foncière : 1 514 €.

DPE : classe énergie E (269 kWh/m²/an) · classe GES E (59 kg CO₂e/m²/an).

Description

Century 21 Agence Gambetta LE MANS vous propose à la vente .
Dans le quartier Saint Pavin, cette maison de ville de 106 m² de type 4 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une véranda, un wc, une grande cave, une grande dépendance.
Jardin.
A l'étage : vous trouverez trois chambres, et une salle d'eau avec wc.
Possibilité de garage.
Combles aménageables.
Chauffage gaz individuel,
Proche de toutes les commodités
Contacter MR THORE CYRIL au 06 71 71 25 39.

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (25,8 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • Placard (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : éléctricité, chaudiére, fenetres
  • Taxe foncière : 1514 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26959kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 29/10/2026

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 47 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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