Maison à vendre 4 pièces - 83,26 m2 LE MANS - 72
145 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en ancien de 88 m² à Le Mans (72100), dans le quartier de la Cité des Pins (Le Mans Sud). Elle comprend un séjour de 18 m², une cuisine séparée, trois chambres de 12 m², 10 m² et 18 m² (dont une de plain-pied), une salle de bains et un WC. Un garage est inclus dans le bien. Le terrain s'étend sur 390 m².
Prix de vente : 145 500 €, soit 1 747,54 €/m². Taxe foncière : 150 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (292 kWh/m²/an), classe GES E (64 kgCO₂/m²/an). Dépense énergétique annuelle estimée : 2 160 € à 2 970 € (référence 2023).
Le bien nécessite une rénovation complète. À quelques minutes à pied : supermarché, collège, école, lignes de bus et parc.
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison de 88 m² au Mans, offrant un séjour de 18 m², une cuisine séparée et trois chambres de 12 m², 10 m² et 18 m², une salle de bains et un WC.
Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre projet d'aménagement.
Située à quelques minutes à pied d'un supermarché, d'établissements scolaires (collège et école) et de lignes de bus desservant le centre, elle bénéficie d'un cadre résidentiel calme avec un parc à proximité et plusieurs options de loisirs à moins de 10 minutes de marche.
La garage vient compléter ce bien idéal pour des primo-accédant.
Vue globale
- Surface totale : 83,3 m2
- Surface habitable : 83,3 m2
- Surface terrain : 390 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (17,6 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Degagement (2,2 m2)
- Buanderie (5,1 m2)
- Palier (5,6 m2)
- Veranda (12 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Jardin
Général
- Autre : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 150 €
À proximité
- Bus
- Centre Ville
- Commerces
- TRAMWAY
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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