Maison à vendre 3 pièces - 84,60 m2 LE MANS - 72
160 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,74 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Résumé AI
Au Mans (72000), proche de Chasse Royale, cette maison de 84,6 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Elle dispose d'un jardin d'environ 250 m². Les écoles, commerces et services sont à proximité immédiate. Le prix de vente s'élève à 160 100 €, soit 1 892,44 € du m². Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie (230 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (50 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 760 € et 2 420 € (année de référence : 2023). La taxe foncière est de 1 000 €.
Description
Située dans un quartier recherché au Mans, cette agréable maison de deux chambres offre un cadre de vie calme et convivial.
Vous apprécierez son jardin d'environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Ses atouts : Deux chambres lumineuses,
un jardin d'environ 250 m², un environnement calme et agréable.
Peu de travaux à prévoir.
Proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Quartier apprécié pour sa qualité de vie
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 84,6 m2
- Surface habitable : 84,6 m2
- Surface terrain : 250 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4 m2)
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (23 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement 1er (4,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue / Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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