Maison à vendre 6 pièces - 97,05 m2 LE MANS - 72
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 110 m² au sol, composée de 6 pièces dont 3 chambres et un bureau, située au Mans (72000), à proximité de la gare et du centre-ville. Sur un terrain de 86 m², le bien dispose d'une cour sans vis-à-vis ainsi que d'une cave. Prix : 310 000 €, soit 3 194,23 €/m².
Le bien a fait l'objet de travaux récents : ballon d'eau chaude (2026), ventilation mécanique contrôlée (2022), volets roulants électriques, store banne électrique, poêle à bois, panneaux solaires et climatisation.
DPE : classe énergie C (154 kWh/m²/an en énergie primaire ; 96 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 151 €.
Une possibilité de recréer un garage ou un grand parking est mentionnée sur la parcelle.
Description
Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 97,1 m2
- Surface terrain : 86 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,9 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (9 m2)
- Palier (2,8 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (0,6 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electricité
- Double vitrage
- Cave
- Fenêtres pvc
- Climatisation
À savoir
- Travaux récents : ballon 2026, VMC 2022, volets roulants élec + store banne élec, poële, clim
- Taxe foncière : 1151 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
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