Maison à vendre 4 pièces - 125,58 m2 LE MANS - 72
412 775 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Le Mans
412 775 € (3 287 €/m²) — 4 pièces
Idéalement située en hyper‑centre, à deux pas de la préfecture et de toutes les commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez‑de‑chaussée, une grande pièce de vie de 47 m² avec salon, salle à manger et accès jardin par baie vitrée, ainsi qu’une cuisine indépendante et une spacieuse chambre parentale avec salle d’eau et sortie extérieure. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les travaux récents d’isolation, de toiture et de façade (il y a deux ans) assurent un bon confort thermique. Une cave haute de plus de 1,80 m et un terrain de 179 m² complètent ce bien, avec la possibilité de louer un garage à proximité.
Points clés
- 4 pièces
- 3 chambres
- Terrain de 179 m²
- Isolation, toiture et façade refaites il y a 2 ans
- DPE D
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Harmony — 02 43 87 27 27
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison très bien située à proximité de la préfecture, toutes les commodités sont accessibles à pieds. Vous bénéficierez également des transports à proximité de la maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 47m² où vous retrouverez l'espace salon et un espace salle à manger donnant accès au jardin par sa baie vitrée, une cuisine indépendante, une belle chambre parentale avec une salle d'eau et accès à l'extérieur. A l'étage, 3 chambres, un bureau, et une salle de bain avec wc.
Vous disposerez également d'une cave d'une hauteur supérieure à 1m80.
Les propriétaires ont refait l'isolation, la toiture ainsi que la façade avant il y a deux ans.
Possibilité de louer un garage en face de la maison.
Vue globale
- Surface totale : 139,1 m2
- Surface habitable : 125,6 m2
- Surface terrain : 179 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (47,6 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre 4 (9,7 m2)
- Bureau (5,6 m2)
- Palier (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied
- Four
- Hotte
- Clôture
- Isolation : Combles isoles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1322 €
À proximité
- TRAMWAY
- GARE
- Bus
- Centre Ville
- Commerces
- Lycée
- JARDIN / PARC
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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