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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25364

213 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

CLERMONT - FERRAND

Située dans le secteur très recherché du Brézet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison saura vous séduire par ses prestations et son confort de vie.

Bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur, elle offre de belles performances énergétiques tout en garantissant un confort optimal en toute saison.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et parfaitement agencés. Le rez de chaussée comprend une buanderie, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse intimiste, sans aucun vis à vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de deux WC dont un indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Un vaste garage équipé d'une porte motorisée vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que de nombreux rangements.

Contactez nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible radiats. élect. electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1367 €

À proximité

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  • Piste Cyclable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1937kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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