Maison à vendre 6 pièces - 134,53 m2 CLERMONT FERRAND - 63
352 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 6 pièces de 134,53 m² à Clermont-Ferrand (63000), vendue 352 400 € (soit 2 619,49 €/m²).
Construite en 1932, cette maison entièrement rénovée se compose d'une pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une terrasse. Elle comprend 4 chambres, 2 WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Les fenêtres sont en double vitrage.
Le bien est complété par un sous-sol et un garage de deux véhicules. L'extérieur comprend un terrain de 695 m² avec jardin.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (185 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe D (40 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 900 €.
Aucun travaux à prévoir.
Description
Charmante maison de caractère datant de 1932, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant directement accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
La maison dispose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous trouverez également 2 WC ainsi qu'une grande salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage récentes, garantissant confort thermique et phonique.
Un sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin d'environ 700 m², soigneusement entretenu, parfait pour les familles ou les amateurs d'espaces verts.
Maison et extérieurs en état irréprochable : aucun travaux à prévoir. Bien clé en main, prêt à vous accueillir.
Vue globale
- Surface totale : 229,6 m2
- Surface habitable : 134,5 m2
- Surface terrain : 695 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Sous-sol (58,9 m2)
- garage (36,2 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (53,2 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Palier (7,2 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (15,1 m2)
- Dressing (7,3 m2)
- Chambre 4 (7,6 m2)
- Salle de bain (7,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 58 m2
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Façade : Crépi
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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