Maison à vendre 5 pièces - 119 m2 CLERMONT FERRAND - 63
394 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/10 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/10 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/10 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/10 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/10 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
6/10 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
+ 47/10 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
8/10 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
9/10 -
![Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
10/10
Résumé AI
Cette maison T5 de plain-pied, située à Clermont-Ferrand (63000), est mise en vente au prix de 394 900 €, soit 3 318 € le m², pour une surface de 119 m².
Le bien est implanté sur un terrain plat de 835 m², avec jardin, terrasse et piscine. La grande pièce de vie est ouverte sur la cuisine, avec des ouvertures donnant sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème par la pose d'une simple cloison, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant.
Un garage pour deux voitures vient compléter l'ensemble, avec un espace supplémentaire pour le rangement. Le logement dispose du double vitrage, d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique et de la climatisation.
Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie C (173 kWh/m²/an en énergie primaire, 97 kWh/m²/an en énergie finale) et en catégorie B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 2 095 €. Le bien est ancien.
Description
À VENDRE MAISON T5 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET SUPERBE TERRAIN
Clermont-Ferrand Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Clermont-Ferrand, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, services et transports.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 835 m², cette propriété bénéficie d'un superbe terrain plat, parfaitement adapté à une vie familiale et aux moments de détente en extérieur.
La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse, du jardin et de la superbe piscine, véritable atout de la propriété.
L'espace nuit se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer très facilement une 4ème par la pose d'une simple cloison, offrant ainsi une belle modularité selon les besoins de chacun.
Une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Un grand garage permettant de stationner deux voitures vient compléter l'ensemble, avec également un bel espace pour le rangement ou le stockage.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique ainsi que de la climatisation. Son DPE classé C constitue également un véritable point fort.
LES ATOUTS
Maison de plain-pied
3 chambres + possibilité de créer une 4ème chambre avec une simple cloison
Parcelle de plus de 835 m²
Superbe terrain plat
Piscine
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d'eau récente
WC séparé
Grand garage 2 voitures
Double vitrage
Poêle à granulés
Chauffage électrique + climatisation
DPE C
Proximité immédiate de toutes les commodités
Une maison particulièrement agréable à vivre, offrant un cadre extérieur exceptionnel avec sa piscine et son vaste terrain plat, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à Clermont-Ferrand. Sa configuration évolutive permet en outre de créer facilement une 4ème chambre selon les besoins.
Vue globale
- Surface totale : 119 m2
- Surface habitable : 119 m2
- Surface terrain : 835 m2
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Piscine
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granulés + convecteurs electricité et poêle à bois
- Façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Baie vitrée
- Chauffage individuel
- Climatisation
- Douche
- Grand séjour sur jardin
- Piscine
- Porte de garage électrique
- Salle d'eau
- Volets electriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2095 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Clermont ferrand Avenue de la Libération vous propose :
-
97 biens à vendre Puy-de-Dome
-
46 biens à louer Puy-de-Dome
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.