Maison à vendre 6 pièces - 98,76 m2 CEBAZAT - 63
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 6 pièces et 3 chambres (possibilité de 4) à Cébazat (63118), d'une surface de 98,76 m², proposée à la vente au prix de 289 000 € (2 926,29 €/m²).
Construite en 2018 dans un lotissement, cette maison est entièrement rénovée et dispose d'une isolation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, complétés par une climatisation réversible.
L'intérieur se compose d'un hall avec dégagement et WC indépendant, d'un séjour double avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur le jardin et deux terrasses, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un second WC.
À l'extérieur, le terrain de 381 m² comprend un jardin arboré, un carport et trois places de stationnement. La vue est dégagée sur la chaîne des Puys. L'accès à Blanzat et Durtol est rapide.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie A (62 kWh/m²/an en énergie primaire, 27 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 550 € et 790 € (année de référence 2023).
Description
Maison 6 pièces 3 chambres (possibilité 4), grand jardin et stationnements !
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la chaîne des Puys, découvrez cette superbe maison récente de 2018, offrant des prestations de qualité ainsi qu'un confort optimal grâce à son excellente isolation.
Idéalement située à Cébazat, avec un accès rapide à Blanzat et Durtol, cette maison lumineuse de 6 pièces séduira les personnes à la recherche d'espace, de modernité et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec dégagement et WC indépendant. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, se compose d'un immense séjour double baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un grand jardin arboré ainsi que sur deux agréables terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend actuellement trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC. Une quatrième chambre peut être créée facilement selon vos besoins.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'équipements récents garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires.
Les atouts :
Construction récente de 2018
Entièrement rénovée
3 chambres avec possibilité de créer une 4 chambre
Immense séjour avec cuisine ouverte équipée
Grand jardin et deux terrasses
Vue dégagée
Calme absolu
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Carport + 3 stationnements extérieurs
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités
Accès rapide à Blanzat et Durtol
Une maison clé en main alliant modernité, confort et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 102,6 m2
- Surface habitable : 98,8 m2
- Surface terrain : 381 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (42,3 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- WC (3,0 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Totale
À savoir
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Parc
- Lycée
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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