Maison à vendre 5 pièces - 97,18 m2 CLERMONT FERRAND - 63
373 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en copropriété à Clermont-Ferrand (63000), de 97,18 m², 5 pièces et 3 chambres, située à proximité du centre-ville.
L'intérieur se compose d'un double séjour ouvert sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une salle de bains et de deux WC. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, sur un terrain de 648 m². Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Un garage fermé et une place de parking extérieure privative sont inclus.
Prix de vente : 373 700 € (3 845,44 €/m²).
DPE : classe énergie C – 130 kWh/m²/an, classe GES A – 4 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 140 € à 1 590 € (référence 2023).
Copropriété (1 lot) : budget prévisionnel de charges 49,68 € ; charges de copropriété 4,14 €. Taxe foncière : 1 855 €.
Le bien est libre et classé « récent ».
Description
À proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette agréable maison en copropriété offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour ouvert sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse et à un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Vous apprécierez également ses prestations de confort avec une climatisation réversible pour un bien-être en toute saison ainsi qu'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie.
Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.
Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à deux pas des commodités, des transports et du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Contactez nous pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 115,1 m2
- Surface habitable : 97,2 m2
- Surface terrain : 648 m2
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1855 €
- Charges de copropriété : 4,1 €
À proximité
- Commerces
- RESIDENTIEL
- Bus
- Piste Cyclable
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 49,68 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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