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Maison à vendre 4 pièces - 94,32 m² MEZEL - 63

Ref : 15221

398 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 94,32 m2 - Mezel - 63 - AUVERGNE

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Résumé AI

Cette maison ancienne, située à Mezel (63115), d'une surface de 94,32 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Elle est mise en vente au prix de 398 000 €, soit 4 219,68 € du mètre carré.

En rez de jardin, la maison comprend une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine et sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine de 28 m² aménage un espace chambre, avec la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire. Une cheminée est également présente.

Le terrain de 1 242 m² comprend un jardin, des terrasses ainsi qu'une piscine avec espace détente. La maison bénéficie d'une vue sur le Puy-de-Dôme et les Monts du Sancy, sans vis-à-vis.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, avec une consommation d'énergie primaire de 133 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 22 kgCO₂/m²/an, également classées C.

Description

Située dans les hauteurs de MEZEL, cette maison bénéficie d'un point de vue dégagé sur le PuydeDôme et les Monts du Sancy, et ne présente aucun visàvis, garantissant calme et intimité.
En rez de jardin, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine et sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, elle propose une mezzanine de 28m2 avec un espace chambre. Vous pourrez y aménager une nouvelle chambre
Côté extérieur , vous profiterez de son jardin, de ses terrasses, de la piscine avec espace détente.
Les diagnostics ne présentent aucunes anomalies électriques/gaz,. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C.
N'attendez pas pour convenir d'une visite avec votre agence Century 21 Gervillié Immobilier Achat Vente Location Gestion Maisons Appartements Terrain Locaux commerciaux et professionnels - 04 73 77 21 21

Vue globale

Surface totale : 86,8 m²
Surface habitable : 94,3 m²
Surface terrain : 1 242 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Degagement (1,6 m²)
- Bureau (4,5 m²)
- Mezannine (28 m²)
- Cave (19 m²)
- Abri de jardin (14 m²)
- Cuisine d'été (28 m²)

Équipements

Les plus

Puy de Dôme

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs, doubles vitrages et combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/10/2026

Bien proposé par Philippe crespin EI, agent commercial (RSAC 450228184)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gervillié Immobilier

CENTURY 21 Gervillié Immobilier

29 avenue du Maréchal Joffre

63800 COURNON D AUVERGNE

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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