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Maison à vendre 8 pièces - 147,15 m2 BEAUMONT - 63

Ref : 25336

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 147,15 m2 - Beaumont - 63 - AUVERGNE
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Maison de 147,15 m² et 8 pièces à Beaumont (63110), comprenant 6 chambres. Prix : 335 000 € (2 276,59 €/m²).

Située en centre-ville, dans une petite rue, à proximité des commerces, cette maison s'organise sur trois niveaux. Elle comprend un grand séjour double avec accès direct sur le jardin et les terrasses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, six chambres, deux salles d'eau et deux WC. Une cheminée est présente.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 350 m² ainsi que des terrasses complètent la parcelle. Un garage fermé est inclus, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle. Une cave en sous-sol est disponible.

Côté techniques : chauffage individuel au gaz, double vitrage, isolation intérieure des murs et de la toiture.

DPE : classe énergie D (192 kWh/m²/an), classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 870 € à 2 560 € (réf. 2021).

Taxe foncière : 2 477 €.

Description

MANDAT CONFIANCE BEAUMONT

Maison 8 pièces 6 chambres Cave - Garage et jardin clos et arboré de 350 m²

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Beaumont, dans une petite rue, cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Édifiée sur trois niveaux, elle propose de généreux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un grand séjour double, bénéficiant d'un accès direct au jardin et aux terrasses, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L'espace nuit accueille six chambres, permettant d'envisager différents projets de vie selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille, le télétravail ou la création d'espaces supplémentaires. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 350 m², véritable espace de détente à l'abri des regards, agrémenté de terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé, avec la possibilité de stationner également un véhicule sur la parcelle, vient compléter les prestations de cette maison.

Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée, du double vitrage ainsi que d'une isolation intérieure des murs et de la toiture.

Par ses volumes, ses six chambres et sa situation recherchée en plein centre-ville, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un extérieur agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 147,2 m2
  • Surface habitable : 147,2 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • cellier (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • mezzanine (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 13 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe foncière : 2477 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
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  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19240kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 18/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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