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Maison à vendre 5 pièces - 106,40 m² MARCHEZAIS - 28

Ref : 3127

289 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 106,40 m2 - Marchezais - 28 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 106,4 m² à Marchezais (28410), située aux abords de la N12. Le bien compte 5 pièces, dont 3 chambres. On y trouve une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et une cheminée. Un garage de 70 m² est inclus, ainsi qu'un terrain de 625 m². Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente : 289 000 €, soit 2 716,17 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (162 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe B (6 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 590 € et 2 210 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 130 €.

Description

Century 21 Agence de Diane vous propose à la vente cette charmante maison située à Marchezais, aux portes de la N12, idéale pour rejoindre rapidement l'Île-de-France. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Vous profiterez également d'un garage exceptionnel de 70 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer un espace supplémentaire. Une maison fonctionnelle, prête à vivre et idéalement située !
Plus d'informations au 02.37.43.04.31

Vue globale

Surface totale : 106,4 m²
Surface habitable : 106,4 m²
Surface terrain : 625 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (30,4 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10 m²)
- Buanderie (5,5 m²)
- Suite parentale (20 m²)
- Couloir (6,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas beaune EI, agent commercial (RSAC 890182348)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

22 rue Diane de Poitiers

28260 ANET

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02 37 43 04 31

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Achat Vente

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Location Gestion

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