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Maison à vendre 10 pièces - 242,12 m2 BU - 28

Ref : 3180

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 242,12 m2 - Bu - 28 - CENTRE
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Résumé AI



Cet ensemble immobilier, situé au centre de Bû (28410, Eure-et-Loir), est composé de deux maisons, d'un garage et d'un terrain de 1 250 m². Il présente une surface totale de 242,12 m², répartis en 10 pièces dont 5 chambres.

La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace avec point d'eau et WC, ainsi que d'une pièce technique donnant accès à une cave voutée. L'étage comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette habitation ne requiert pas de travaux.

La seconde maison offre des volumes plus importants et est construite sur sous-sol total. Son rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et un espace avec point d'eau et WC. L'étage, desservi par une pièce palière, regroupe trois chambres et une salle d'eau avec WC ; un grenier vient compléter les surfaces. Quelques travaux de remise à niveau sont à prévoir sur certaines pièces.

Le bien est ancien. Un garage est associé à l'ensemble. Des travaux récents ont porté sur le chauffe-eau de la grande maison.

Prix de vente : 399 000 €, soit 1 647,94 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (233 kWh/m²/an en énergie primaire ; 101 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 840 € et 3 880 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 3 311 €.

Description

Century 21, agence de Diane, vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de deux maisons, garage et terrain situé en plein centre de Bû.

Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, un rapprochement familial ou encore un investissement locatif, cet ensemble propose de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

La première habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir desservant un espace avec point d'eau et WC, ainsi que d'une pièce technique avec accès à une cave voutée.

À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Aucun travaux à prévoir.

La seconde maison offre des volumes plus importants et dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, l'atelier ou le stationnement.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une chambre ainsi qu'un espace avec point d'eau et WC.

À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Un grenier vient également compléter cette habitation.

Quelques travaux de remise au goût du jour sur certaines pièces est à prévoir.

L'ensemble bénéficie également d'un garage et d'un terrain, offrant un espace extérieur agréable et des possibilités supplémentaires selon vos projets.

Un bien rare offrant un véritable potentiel grâce à ses deux habitations et à ses nombreux espaces annexes. À découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous ne pourrez être que conquis !

Vue globale

  • Surface totale : 242,1 m2
  • Surface habitable : 242,1 m2
  • Surface terrain : 1 250 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (27,1 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Palier (16,9 m2)
    • Salle d'eau + WC (10,9 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (8,4 m2)
    • Debarras (1,4 m2)
    • Piéce de vie (21,6 m2)
    • Chaufferie (14,4 m2)
    • Entrée (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chauffe eau grande maison
  • Taxe foncière : 3311 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaëlle harle EI, agent commercial (RSAC 853305902)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

22 rue Diane de Poitiers

28260 ANET

02 37 43 04 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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