Maison à vendre 6 pièces - 251,70 m2 ANET - 28
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de ville ancienne, d'une surface totale de 251,7 m², compte 6 pièces dont 5 chambres. Elle est située en centre-ville à Anet (28260, Eure-et-Loir) et est proposée à la vente au prix de 449 000 €, soit 1 783,87 €/m².
L'habitation s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, un espace doté d'un point d'eau et de WC (avec possibilité d'aménager une douche), ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Le premier étage offre trois chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec dressing. Le deuxième étage est constitué de combles aménagés, formant une pièce utilisable de manière polyvalente.
L'extérieur d'environ 500 m² comprend un garage et un atelier aménagé, raccordé à l'électricité.
Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe D pour la consommation d'énergie (185 kWh/m²/an) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 660 € et 5 030 € (année de référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 2 448 €. Le bien est indiqué comme ne nécessitant aucun travaux.
Description
Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme, sans aucun travaux et offrant de nombreuses possibilités ?
Ne cherchez plus, cette pépite pourrait bien être votre futur chez-vous !
Idéalement située en plein centre-ville, cette belle maison de ville vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces parfaitement entretenus et son extérieur d'environ 500 m², un véritable atout en cœur de ville !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses prestations :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Un espace avec point d'eau et WC, offrant la possibilité d'aménager une douche.
Et une pièce qui peut être aménagée en bureau ou chambre selon les besoins.
Au premier étage, trois belles chambres, une salle d'eau avec WC mais également une agréable suite parentale avec son dressing, pour un espace intime et confortable.
Au deuxième étage : Le petit plus qui fait toute la différence, découvrez de magnifiques combles déjà aménagés, offrant une superbe pièce aux multiples possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport, espace détente Laissez libre cours à votre imagination !
Côté extérieur, les atouts continuent, un bel extérieur d'environ 500 m², rare pour une maison de ville !
Un garage et un atelier aménagé et équipé de l'électricité, parfait pour les bricoleurs, les passionnés ou les amateurs de loisirs créatifs.
ET LE MEILLEUR DANS TOUT ÇA ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Une maison soignée, propre, parfaitement entretenue, dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser votre visite, vous ne pourrez être que conquis !
Vue globale
- Surface totale : 251,7 m2
- Surface habitable : 251,7 m2
- Surface terrain : 507 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (30,9 m2)
- Cuisine (18,9 m2)
- WC (5,7 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre (20,9 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau (8,5 m2)
- Dressing (6,1 m2)
- Couloir (18,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Salle de jeux (76 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Rue
Général
- Autre : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, poutres, videophone
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2448 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660,0 € et 5030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane
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