Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ANET - 28
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 100 m² à Anet (28260), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Prix : 179 000 €, soit 1 790 €/m².
Au rez-de-chaussée, une entrée en étoile dessert un séjour avec terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre d'environ 18 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage est organisé autour d'une pièce palière qui donne accès à une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec accès au grenier et un second WC.
Le chauffage est central et la production d'eau chaude est individuelle. Le bien dispose d'une cave voutée en pierre, d'un garage et d'un parking extérieur, sur un terrain de 200 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (291 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe D (48 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : de 2 990 € à 4 090 € (année de référence 2024).
Travaux récents réalisés : peintures extérieures sur le mur donnant sur la rue, les portails, la façade de la maison et le sous-bois. Taxe foncière : 778 €.
À proximité : arrêts de bus Andrieu (ligne 5) et Anet – Château (ligne 225), Groupe Scolaire Jean Goujon à 200 mètres, écoles accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Description
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée en étoile desservant un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, une très belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage une pièce palière dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre avec accès au grenier et un wc séparé.
Le chauffage central et l'eau chaude individuelle garantissent une efficacité énergétique. Une très belle cave voutée en pierre et un garage sont également inclus pour votre commodité.
Idéalement située, vous êtes à quelques pas des arrêts de bus Andrieu (ligne 5) et Anet - Château (ligne 225), facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Groupe Scolaire Jean Goujon à 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité!
Pour plus de renseignement contactez nous au 02.37.43.04.31
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 200 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,1 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- WC (8,8 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Suite parentale (10,9 m2)
- Bureau (9,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards
- Carport
- Poele à bois
- Adoucisseur d'eau
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Peintures exterieur mur sur la rue, portails, façade de la maison et sous-bois
- Taxe foncière : 778 €
À proximité
- Centre commerciale : 3 minutes
- Centre Ville : 1 minute
- Collège : 1 minute
- Commerces : 1 minute
- Crèche : 2 minutes
- Ecole : 2 minutes
- Gare férovière : 15 minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4090,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane
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