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Maison à vendre 9 pièces - 210 m2 OULINS - 28

Ref : 3206

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 210 m2 - Oulins - 28 - CENTRE
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Résumé AI



Maison de 210 m² de type récent, située à Oulins (28260), composée de 9 pièces dont 7 chambres, sur un terrain de 2 200 m² clos de murs et arboré.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec deux cheminées, une salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée), une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage offre quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total abrite une buanderie, une chaufferie, une cave et des rangements.

Le bien est accompagné d'une dépendance de 160 m² donnant directement sur une piscine chauffée.

Prix de vente : 750 000 € (3 571,43 €/m²). Taxe foncière : 2 620 €.

DPE : classe énergie D (213 kWh/m²/an) – classe GES D (39 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 700 € et 5 060 € (référence 2023).

Description

CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET vous propose à la vente cette sublime propriété idéalement située sur la commune d'OULINS, à proximité directe d'ANET.

Cette maison principale de 210m² vous offre de magnifiques prestations, une belle hauteur sous plafond générale, ainsi que des volumes incroyables.

Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une entrée spacieuse desservant un salon très lumineux avec deux cheminées, la salle à manger avec cheminée également ouverte sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée, donnant sur la buanderie et un WC indépendant.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un palier dessert trois nouvelles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Le tout édifié sur sous-sol total, avec une partie buanderie, chaufferie, cave et divers rangements.

Vous disposez également d'une dépendance de 160m² avec un énorme potentiel, donnant directement sur la partie piscine, chauffée, entièrement aménagée pour passer de superbes moments en famille ou entre amis.

Le tout édifié sur un terrain de 2 200m², entièrement clos de murs et arboré !

Une maison remplie d'histoire, qui n'attend plus que vous, pour en créer une nouvelle.

Plus d'informations au 02.37.43.04.31

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : /
  • Travaux à prévoir : /
  • Taxe foncière : 2620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21339kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700,0 € et 5060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ethan vanden berghe gely EI, agent commercial (RSAC 918445032)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

22 rue Diane de Poitiers

28260 ANET

02 37 43 04 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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