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Maison à vendre 7 pièces - 190 m² ROUVRES - 28

Ref : 626

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - Rouvres - 28 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 200 m² située à Rouvres (28260), en Eure-et-Loir, édifiée sur un terrain clos et arboré de 529 m². Le bien, d'une construction ancienne, comprend 7 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour, trois chambres (dont une suite parentale), deux WC séparés et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau ainsi qu'un grenier. Une chaufferie et un carport complètent les extérieurs. Le bien dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois installé en 2021.

Le prix de vente est de 399 000 €, soit 2 100 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 712 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (191 kWh/m²/an), classe GES C (27 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 732 € et 3 696 € (année de référence : 2023).

Description

CENTURY 21 Agence de Diane ANET vous propose à la transaction cette belle bâtisse de 200 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 529m² située dans la commune de ROUVRES.
Ce bien vous offre au rez de chaussée une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale, deux W.C. séparé et une buanderie.
A l'étage, un pallier dessert une chambre, un bureau et un grenier donnant possibilité à des nouveaux aménagements.
De plus, vous disposez d'une chaufferie et d'un carport.
Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité et de belles prestations.
Plus d'informations au 02.37.43.04.31

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 529 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Séjour (46 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Suite parentale (35 m²)
- Chambre (20 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (7,0 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- Couloir (3 m²)
- Piece palière (5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Central mixte chaudière gaz + cheminée ou insert gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Poêle bûche Bois, installation en 2021
Taxe foncière : 1712 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2732,0 € et 3696,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas beaune EI, agent commercial (RSAC 890182348)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

22 rue Diane de Poitiers

28260 ANET

Afficher le téléphone

02 37 43 04 31

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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