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Maison à vendre 6 pièces - 201,03 m² GUAINVILLE - 28

Ref : 2663

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 201,03 m2 - Guainville - 28 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 201,03 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, située à Guainville (28260), sur un terrain de 1 200 m².

Le rez-de-chaussée offre une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, un séjour, une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de bains ainsi qu'un second WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale, avec un WC séparé. Le sous-sol comprend un vide sanitaire avec cave. Un double garage est à disposition, et une piscine hors sol est présente sur le terrain.

Une extension et une rénovation ont été réalisées en 2016.

Prix : 399 000 €, soit 1 984,78 €/m². Taxe foncière : 1 488 €. Charges mensuelles : 160 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (196 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an).

Description

CENTURY 21 Agence de Diane Anet vous propose à la transaction cette magnifique maison d'environ 200 m² édifiée sur un terrain d'environ 1200 m² situé à Guainville, au calme, proche de toutes commodités.
Ce bien vous offre une entrée indépendante, une cuisine très bien pensée aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, un grand séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un second WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale et un WC séparé.
De plus, vous disposez d'un vide sanitaire avec cave, d'un double garage et d'une piscine hors sol.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Plus d'informations au 02.37.43.04.31

Vue globale

Surface totale : 201,0 m²
Surface habitable : 201,0 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,5 m²)
- Séjour (31,4 m²)
- Salon (34,3 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (23 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Dressing (9,5 m²)
- Palier (10 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel mixte pompe à chaleur + cheminée ou insert electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Extension en 2016 Année rénovation: 2016
Charges / mois : 160 €
Taxe foncière : 1488 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Thomas beaune EI, agent commercial (RSAC 890182348)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

22 rue Diane de Poitiers

28260 ANET

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02 37 43 04 31

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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