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Maison à vendre 7 pièces - 146 m² ROSNY SUR SEINE - 78

Ref : 20470

289 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 146 m2 - Rosny Sur Seine - 78 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 146 m², 7 pièces dont 3 chambres, située à Rosny-sur-Seine (78710), dans le quartier historique, à 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, un WC, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de douche, d'un WC et d'un dressing. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC.

Le terrain de 700 m² accueille une terrasse, une cave voutée, une grange de 38 m² au sol avec mezzanine de 12 m², une pièce de 41 m² à aménager, une maisonnette indépendante de 16 m² avec grenier, et un carport double.

Bien ancien, avec des travaux d'électricité et de rafraîchissement à prévoir.

Prix de vente : 289 000 € (1 979,45 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (362 kWh/m²/an) – classe GES F (73 kgCO₂/m²/an).

Description

Située dans le quartier historique de ROSNY SUR SEINE, à 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles, vous trouverez cette charmante demeure de 146m² avec ses dépendances (une grange de 38m² au sol avec sa mezzanine de 12m² + une belle pièce à aménager de 41m² idéal salle de jeux, une petite maisonnette indépendante de 16m²+grenier), une cave, un carport pouvant abriter deux véhicules.
Idéal pour 2 familles,
La maison principale se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, un wc, une suite parentale avec sa salle de douche, wc et son dressing.
A l'étage: Un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un wc.
Une cave voutée, une grange, un carport double, petite maison idéale à la location. Located in the historic district of Rosny-sur-Seine, just 5 minutes from the train station, shops, and schools, you'll find this charming 146 sq m (1,560 sq ft) house with outbuildings (a 38 sq m (409 sq ft) barn with a 12 sq m (129 sq ft) mezzanine, plus a lovely 41 sq m (441 sq ft) room ready for conversion into a playroom, and a small, independent 16 sq m (172 sq ft) cottage with an attic), a cellar, and a carport for two vehicles.

Ideal for two families,

The main house comprises, on the ground floor: an entrance hall, a fitted kitchen, a dining room, a living room with a fireplace, an office, a WC, and a master suite with a shower room, WC, and dressing room.

Upstairs: a landing leading to two bedrooms, a bathroom, and a WC.

A vaulted cellar, a barn, a double carport, and a small house ideal for rental.

Vue globale

Surface totale : 251 m²
Surface habitable : 146 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,1 m²)
- salle à manger (20 m²)
- Cuisine séjour (18 m²)
- Salon RDC (16 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Bureau (6 m²)
- Salle de bains + wc (5,5 m²)
- Dressing (9,5 m²)
- WC (2,6 m²)
- Palier (5 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (1 m²)
- annexe (16,7 m²)
- grange (90 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : electricité, rafraichissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

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