Maison à vendre 6 pièces - 204,15 m2 ST OUEN MARCHEFROY - 28
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Saint-Ouen-Marchefroy (28260), cette maison d'architecte de 204 m² (234 m² au sol), construite en 1995, comprend 6 pièces. Elle est implantée sur un terrain de 1 212 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour triple, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie, de rangements et d'une salle de douche. L'étage offre trois chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, le jardin est doté de trois terrasses, de mares et d'un petit pont. Un garage est disponible.
Prix de vente : 550 000 €, soit 2 694,10 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe B (91 kWh/m²/an en énergie primaire ; 48 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 730 € et 2 380 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 177 €.
Le bien se situe à environ 15 minutes de Houdan et de sa gare.
Description
Saint-Ouen-Marchefroy À seulement 15 min de Houdan et de sa gare
Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ?
Découvrez cette maison d'architecte de 204 m², 234 m² au sol, construite en 1995, nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager d'environ 1 200 m², dans un environnement calme, verdoyant et intimiste.
Dès l'entrée, le charme opère avec son vaste séjour triple qui offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec une lumière naturelle omniprésente, une grande cuisine équipée et aménagée.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau ouvert qui peut faire office de chambre, une buanderie, des rangements ainsi qu'une belle salle de douche.
À l'étage, les volumes deviennent encore plus surprenants grâce à l'architecture des toitures.
Trois belles chambres, dont une avec dressing, offrent à chacun son espace et son intimité.
A l'extérieur c'est probablement ici que cette maison révèle tout son caractère.
Le jardin, soigneusement paysagé et magnifiquement arboré, offre une succession de terrasses, recoins intimistes, zones ombragées et espaces baignés de soleil, les petites mares, leur petit pont et les différentes essences présentes dans le jardin donnent à l'ensemble une atmosphère presque bucolique.
Trois terrasses, permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée.
Des prestations qui complètent parfaitement l'ensemble, et surtout un environnement calme, sans renoncer à la proximité des commodités.
Une maison rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une simple maison : un véritable lieu de vie, de calme et de caractère, une visite s'impose vous ne pourrez être que conquis !!
Vue globale
- Surface totale : 235,2 m2
- Surface habitable : 204,2 m2
- Surface terrain : 1 212 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (97,7 m2)
- Cuisine (21,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Couloir (2,6 m2)
- Buanderie (3,6 m2)
- Couloir 1 (3,4 m2)
- Dressing (8,0 m2)
- Dégagement (0,1 m2)
- Entrée (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central pompe à chaleur air/air pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1177 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane
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